26 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 322 mètres
- - La Ville Gozet à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 769 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 543 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 78 mètres
Ventes au 26 Rue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 26 Rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Frédéric Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 26 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 26 Rue Frédéric Mistral se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Frédéric Mistral par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Frédéric Mistral se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -25.06 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
