2 bis Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 690 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 253 mètres
- - La Ville Gozet à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 585 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 581 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Frédéric Mistral, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 2 bis Rue Frédéric Mistral se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Frédéric Mistral se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.97 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Frédéric Mistral à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Frédéric Mistral est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
