2 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 210 mètres
- - Montluçon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1426 mètres
- - Collège Jules Ferry à 410 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 765 mètres
- - Ecole primaire à 319 mètres
Ventes au 2 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 2 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Berlioz se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Berlioz à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Berlioz est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
