4 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 221 mètres
- - Montluçon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1438 mètres
- - Collège Jules Ferry à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 774 mètres
- - Ecole primaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 4 Rue Hector Berlioz se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hector Berlioz se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hector Berlioz à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hector Berlioz est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
