6 Rue Henri Pourrat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Pourrat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 12 locaux - 67 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0722 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presle à 31 mètres
- - Montluçon Rimard à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 234 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 422 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Pourrat
Les 2 ventes au 6 Rue Henri Pourrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Pourrat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 6 Rue Henri Pourrat se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Pourrat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Pourrat se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 3.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Pourrat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Pourrat est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
