11 bis Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 81 mètres
- - Montluçon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 998 mètres
- - Collège Jean Zay à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 724 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 377 mètres
Ventes au 11 bis Rue Jean Billaud
Les 3 ventes au 11 bis Rue Jean Billaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jean Billaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 11 bis Rue Jean Billaud se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jean Billaud se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jean Billaud est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
