56 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jean Billaud, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°58 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Jean Billaud, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Fours à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 236 mètres
- - La Ville Gozet à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 898 mètres
- - Collège Jules Verne à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 996 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 795 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Jean Billaud
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Jean Billaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Jean Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Jean Billaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jean Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jean Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jean Billaud dans son marché local
Prix du 56 Rue Jean Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Billaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 56 Rue Jean Billaud se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jean Billaud par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Jean Billaud se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Jean Billaud à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Jean Billaud est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
