6 Rue Lacépède, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Lacépède, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 116 mètres
- - Montluçon Rimard à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 804 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lacépède, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 6 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 6 Rue Lacépède se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lacépède par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lacépède se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 700 € au 6 Rue Lacépède à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 918 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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