8 Rue Lavoisier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavoisier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 149 mètres
- - Montluçon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1112 mètres
- - Collège Jules Ferry à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 935 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 260 mètres
Ventes au 8 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 8 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lavoisier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 8 Rue Lavoisier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lavoisier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavoisier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavoisier est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
