22 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 837 €/m², identique à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 145 mètres
- - Montluçon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1075 mètres
- - Collège Jules Ferry à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 755 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leconte de Lisle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 22 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 22 Rue Leconte de Lisle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leconte de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leconte de Lisle se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leconte de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leconte de Lisle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
