23 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 837 €/m², identique à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Leconte de Lisle, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 158 mètres
- - Montluçon à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1064 mètres
- - Collège Jules Ferry à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 763 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 520 mètres
Ventes au 23 Rue Leconte de Lisle
Une vente a été recensée au 23 Rue Leconte de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Leconte de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 23 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 23 Rue Leconte de Lisle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Leconte de Lisle par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Leconte de Lisle se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Leconte de Lisle à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Leconte de Lisle est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
