40 Rue Madame de Staêl, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Madame de Staêl, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Madame de Staêl, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mme De Staël à 78 mètres
- - Montluçon Rimard à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 411 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 174 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Madame de Staêl
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Madame de Staêl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Madame de Staêl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Madame de Staêl, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madame de Staêl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madame de Staêl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Madame de Staêl dans son marché local
Prix du 40 Rue Madame de Staêl par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Staêl, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 40 Rue Madame de Staêl se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Madame de Staêl par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Madame de Staêl se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 2.07 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Madame de Staêl à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Madame de Staêl est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
