4 Rue Marcel Pagnol, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marcel Pagnol, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1328 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 4 Rue Marcel Pagnol se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Pagnol se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -16.07 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 4 Rue Marcel Pagnol à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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