7 Rue Marcel Paul, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 757 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Paul, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
1 niveau - 3053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 25 mètres
- - Montluçon Rimard à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 7 Rue Marcel Paul se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Paul par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Paul se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Paul à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Paul est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 7 Rue Marcel Paul à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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