1 Rue Marie et Pierre Curie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marie et Pierre Curie, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 bis et du 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marie et Pierre Curie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 104 mètres
- - Montluçon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 596 mètres
- - Collège Jules Verne à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 703 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 821 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marie et Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marie et Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marie et Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marie et Pierre Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie et Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marie et Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marie et Pierre Curie dans son marché local
Prix du 1 Rue Marie et Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 1 Rue Marie et Pierre Curie se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marie et Pierre Curie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marie et Pierre Curie se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.14 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marie et Pierre Curie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marie et Pierre Curie est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
