8 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Miscailloux, affiche un prix moyen de 718 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 173 mètres
- - La Ville Gozet à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 494 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Miscailloux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Miscailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Miscailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Miscailloux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miscailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miscailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Miscailloux dans son marché local
Prix du 8 Rue Miscailloux par rapport à la voie
Sur Rue Miscailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 8 Rue Miscailloux se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Miscailloux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Miscailloux se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Miscailloux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Miscailloux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 8 Rue Miscailloux à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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