6 Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mondétour, affiche un prix moyen de 677 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 60 mètres
- - La Ville Gozet à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 973 mètres
- - Collège Jean Zay à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 960 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 254 mètres
Ventes au 6 Rue Mondétour
Une vente a été recensée au 6 Rue Mondétour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mondétour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mondétour dans son marché local
Prix du 6 Rue Mondétour par rapport à la voie
Sur Rue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 6 Rue Mondétour se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mondétour par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mondétour se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mondétour à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mondétour est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
