8 Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mondétour, affiche un prix moyen de 713 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0720 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 68 mètres
- - La Ville Gozet à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 985 mètres
- - Collège Jean Zay à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 972 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mondétour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mondétour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mondétour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mondétour dans son marché local
Prix du 8 Rue Mondétour par rapport à la voie
Sur Rue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 8 Rue Mondétour se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mondétour par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mondétour se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mondétour à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mondétour est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
