14 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 135 mètres
- - Montluçon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1144 mètres
- - Collège Jules Ferry à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 908 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 637 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 302 mètres
Ventes au 14 Rue Paul Constans
Les 2 ventes au 14 Rue Paul Constans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul Constans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 14 Rue Paul Constans se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Constans se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Constans est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 14 Rue Paul Constans à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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