24 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 660 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 71 logements - 964 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 71 mètres
- - Montluçon à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1222 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 996 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Constans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 24 Rue Paul Constans se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Constans se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Constans est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
