44 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0638 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0630 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0640 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0631 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 136 mètres
- - Montluçon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1358 mètres
- - Collège Jules Ferry à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Constans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 44 Rue Paul Constans se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Constans se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Constans est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
