52 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 719 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°50 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville Gozet.
3 niveaux - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 114 mètres
- - Montluçon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1308 mètres
- - Collège Jules Ferry à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Constans, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 52 Rue Paul Constans se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Constans se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Constans est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
