62 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 642 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 29 mètres
- - Montluçon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1228 mètres
- - Collège Jean Zay à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 586 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 365 mètres
Ventes au 62 Rue Paul Constans
Les 4 ventes au 62 Rue Paul Constans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Paul Constans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 62 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 62 Rue Paul Constans se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Paul Constans se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Paul Constans est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
