68 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 651 €/m², identique à celui du n°66 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 6 mètres
- - Montluçon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1201 mètres
- - Collège Jean Zay à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Paul Constans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Paul Constans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 68 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 68 Rue Paul Constans se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Paul Constans se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Paul Constans est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
