7 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Constans, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Constans, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 29 mètres
- - Montluçon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1266 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Constans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Constans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Constans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Constans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Constans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Constans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Constans dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Constans par rapport à la voie
Sur Rue Paul Constans, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 7 Rue Paul Constans se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Constans par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Constans se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Constans à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Constans est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 750 € au 7 Rue Paul Constans à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 869 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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