1 Rue Paul Louis Courier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Louis Courier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 87 mètres
- - Montluçon Rimard à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 984 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Louis Courier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 1 Rue Paul Louis Courier se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Louis Courier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Louis Courier se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Louis Courier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Louis Courier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
