2 Rue Paul Louis Courier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 693 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Louis Courier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 101 mètres
- - Montluçon Rimard à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 998 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 839 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 419 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Louis Courier
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Louis Courier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Louis Courier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 2 Rue Paul Louis Courier se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Louis Courier se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Louis Courier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Louis Courier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
