22 Rue Pierre Brossolette, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 672 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Brossolette, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 87 mètres
- - Montluçon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1138 mètres
- - Collège Jules Ferry à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 693 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Brossolette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 22 Rue Pierre Brossolette se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Brossolette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Brossolette se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Brossolette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Brossolette est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
