26 Rue Pierre Brossolette, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Brossolette, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 60 mètres
- - Montluçon à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1146 mètres
- - Collège Jules Ferry à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 665 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Brossolette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 26 Rue Pierre Brossolette se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Brossolette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Brossolette se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Brossolette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Brossolette est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
