10 Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Place des Toiles, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Montluçon Rimard à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 362 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 257 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Ventes au 10 Rue Place des Toiles
Une vente a été recensée au 10 Rue Place des Toiles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Place des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Place des Toiles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Place des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Place des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Place des Toiles dans son marché local
Prix du 10 Rue Place des Toiles par rapport à la voie
Sur Rue Place des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 10 Rue Place des Toiles se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Place des Toiles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Place des Toiles se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Place des Toiles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Place des Toiles est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
