9 Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Place des Toiles, affiche un prix moyen de 757 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Montluçon Rimard à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 358 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 358 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 262 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Place des Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Place des Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Place des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Place des Toiles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Place des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Place des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Place des Toiles dans son marché local
Prix du 9 Rue Place des Toiles par rapport à la voie
Sur Rue Place des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 9 Rue Place des Toiles se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Place des Toiles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Place des Toiles se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Place des Toiles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Place des Toiles est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
