21 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raquin, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 29 mètres
- - La Ville Gozet à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1250 mètres
- - Collège Jean Zay à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raquin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raquin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 21 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 21 Rue Raquin se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Raquin se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.09 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 800 € au 21 Rue Raquin à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 145 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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