45 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Raquin, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 72 mètres
- - La Ville Gozet à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 343 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 195 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Raquin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Raquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Raquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Raquin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 45 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 45 Rue Raquin se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Raquin se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.68 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 45 Rue Raquin à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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