5 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raquin, affiche un prix moyen de 804 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Raquin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 78 mètres
- - La Ville Gozet à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1184 mètres
- - Collège Jean Zay à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Raquin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Raquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raquin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raquin dans son marché local
Prix du 5 Rue Raquin par rapport à la voie
Sur Rue Raquin, le prix moyen des maisons s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 5 Rue Raquin se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raquin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Raquin se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -41.27 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 200 € au 5 Rue Raquin à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 005 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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