4 Rue Rene Descartes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rene Descartes, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rene Descartes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Gozet.
- 3388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 110 mètres
- - La Ville Gozet à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1386 mètres
- - Collège Jean Zay à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rene Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rene Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rene Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rene Descartes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rene Descartes dans son marché local
Prix du 4 Rue Rene Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Rene Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 4 Rue Rene Descartes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rene Descartes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rene Descartes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.59 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rene Descartes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rene Descartes est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
