2 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

812 €

de 621 € à 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 812 €/m²0 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1817, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1817, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 258 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Alexandre à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretonnie à 90 mètres
- Montluçon à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1551 mètres
- Collège Jules Ferry à 382 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1352 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 590 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 163 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-jean

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Saint-jean(812€)

4 Rue Saint-jean(814€)

6 Rue Saint-jean(815€)

5 Rue Saint-jean(814€)

7 Rue Saint-jean(811€)

13 Rue Bretonnie(814€)

15 Rue Bretonnie(813€)

17 Rue Bretonnie(739€)

Prix du 2 Rue Saint-jean dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-jean par rapport à la voie

Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 665 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 2 Rue Saint-jean se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-jean se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 44.31 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ampere, 03100 Montluçon(608 €)

Rue André Messager, 03100 Montluçon(685 €)

Rue Barathon, 03100 Montluçon(691 €)

Rue Bretonnie, 03100 Montluçon(730 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-jean

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.