48 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 610 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 8 mètres
- - Montluçon à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 664 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1246 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 127 mètres
Ventes au 48 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 48 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 48 Rue Saint-jean se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint-jean se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-jean à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-jean est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
