9 bis Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 132 mètres
- - Montluçon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 592 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint-jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 9 bis Rue Saint-jean se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Saint-jean se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Saint-jean à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Saint-jean est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
