1 Rue Saint Just, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Saint Just, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 182 mètres
- - La Ville Gozet à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 753 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 234 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Just
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Just, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 1 Rue Saint Just se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Just par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Saint Just se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -10.3 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 1 Rue Saint Just à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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