28 Rue Saint Just, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°28 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Saint Just, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 85 mètres
- - La Ville Gozet à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 728 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 268 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Just
Une vente a été recensée au 28 Rue Saint Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Just, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 28 Rue Saint Just se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Just par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Saint Just se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -0.29 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Rue Saint Just
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 28 Rue Saint Just à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
