15 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint - Roch, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 155 mètres
- - Montluçon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 475 mètres
- - Ecole primaire à 269 mètres
Ventes au 15 Rue Saint - Roch
Une vente a été recensée au 15 Rue Saint - Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint - Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint - Roch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint - Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint - Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint - Roch dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint - Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 15 Rue Saint - Roch se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint - Roch par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint - Roch se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint - Roch à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint - Roch est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 850 € au 15 Rue Saint - Roch à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 946 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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