15 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint - Roch, affiche un prix moyen de 750 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 155 mètres
- - Montluçon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 475 mètres
- - Ecole primaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint - Roch
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint - Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint - Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint - Roch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint - Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint - Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint - Roch dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint - Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 15 Rue Saint - Roch se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint - Roch par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint - Roch se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint - Roch à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint - Roch est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
