6 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint - Roch, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°6 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint - Roch, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 869 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 145 mètres
- - Montluçon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 454 mètres
- - Ecole primaire à 282 mètres
Ventes au 6 Rue Saint - Roch
Les 8 ventes au 6 Rue Saint - Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint - Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint - Roch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint - Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint - Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint - Roch dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint - Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 6 Rue Saint - Roch se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint - Roch par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint - Roch se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 32.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint - Roch à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint - Roch est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
