11 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint - Simon, affiche un prix moyen de 693 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°13 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint - Simon, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 116 mètres
- - La Ville Gozet à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 695 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint - Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint - Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint - Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint - Simon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint - Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint - Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint - Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint - Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 11 Rue Saint - Simon se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint - Simon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint - Simon se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint - Simon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint - Simon est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Saint - Simon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 34 650 € au 11 Rue Saint - Simon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 866 € en assurant vous-même les visites, ou 433 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
