18 Rue Sainte Geneviève, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 663 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte Geneviève, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 9068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 281 mètres
- - La Ville Gozet à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 822 mètres
- - Collège Jean Zay à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 828 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sainte Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sainte Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 18 Rue Sainte Geneviève se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte Geneviève par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte Geneviève se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte Geneviève à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte Geneviève est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
