4 Rue Sainte Geneviève, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte Geneviève, affiche un prix moyen de 577 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte Geneviève, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 75 mètres
- - La Ville Gozet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 984 mètres
- - Collège Jean Zay à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 985 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 139 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte Geneviève
Une vente a été recensée au 4 Rue Sainte Geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte Geneviève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte Geneviève dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 4 Rue Sainte Geneviève se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte Geneviève par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte Geneviève se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 45.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte Geneviève à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte Geneviève est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
