22 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Stephane Servant, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 93 mètres
- - Montluçon à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1210 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 739 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Stephane Servant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Stephane Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Stephane Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Stephane Servant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stephane Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stephane Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Stephane Servant dans son marché local
Prix du 22 Rue Stephane Servant par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Servant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 22 Rue Stephane Servant se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Stephane Servant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Stephane Servant se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -18.26 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 22 Rue Stephane Servant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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