32 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Stephane Servant, affiche un prix moyen de 764 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Stephane Servant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 133 mètres
- - Montluçon à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 780 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Stephane Servant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Stephane Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Stephane Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Stephane Servant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Stephane Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Stephane Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Stephane Servant dans son marché local
Prix du 32 Rue Stephane Servant par rapport à la voie
Sur Rue Stephane Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 32 Rue Stephane Servant se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Stephane Servant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Stephane Servant se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Stephane Servant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Stephane Servant est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
