2 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 45 mètres
- - Montluçon à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1184 mètres
- - Collège Jean Zay à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 407 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Considérant
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Considérant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Considérant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 2 Rue Victor Considérant se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Considérant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Considérant se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Considérant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Considérant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
