3 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Considérant, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Considérant, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 57 mètres
- - Montluçon à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1194 mètres
- - Collège Jean Zay à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 577 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Considérant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Considérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Considérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Considérant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Considérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Considérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Considérant dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Considérant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considérant, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 3 Rue Victor Considérant se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Considérant par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Considérant se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.31 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Considérant à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Considérant est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 750 € au 3 Rue Victor Considérant à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 944 € en assurant vous-même les visites, ou 472 € si le professionnel les prend en charge.
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