11 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square de la Romagère, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square de la Romagère, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 51 mètres
- - Montluçon Rimard à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 354 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 337 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Ventes au 11 Square de la Romagère
Une vente a été recensée au 11 Square de la Romagère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de la Romagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de la Romagère, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de la Romagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de la Romagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de la Romagère dans son marché local
Prix du 11 Square de la Romagère par rapport à la voie
Sur Square de la Romagère, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 11 Square de la Romagère se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de la Romagère par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de la Romagère se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square de la Romagère à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Square de la Romagère est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
